월세 실주거비 계산기

자주 묻는 질문

보증금 기회비용이 왜 비용인가요?

보증금 5,000만원을 은행에 뒀다면 연 3% 기준 월 12만 5천원의 이자를 받았을 겁니다. 그 돈이 보증금으로 묶여 못 받는 이자이므로 실질적으로는 주거비입니다. 이걸 빼놓고 월세만 보면 전세와 비교가 되지 않습니다.

전세와 어떻게 비교하나요?

전세는 보증금 전체의 기회비용(또는 전세대출 이자)이 주거비이고, 월세는 월세 + 관리비 + 보증금 기회비용입니다. 두 숫자를 나란히 놓고 낮은 쪽이 유리합니다. 여기에 전세의 보증금 미반환 위험도 감안해야 합니다.

월세도 세금 혜택이 있나요?

무주택 세대주이면서 총급여 요건 등을 충족하면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 연 1,000만원 한도로 15~17%가 세액에서 공제되므로, 실질 부담이 그만큼 줄어듭니다.

관리비는 왜 넣나요?

고정적으로 나가는 돈이라 주거비의 일부입니다. 특히 오피스텔은 관리비가 월 10만~20만원으로 큰 경우가 많아, 이걸 빼고 비교하면 판단이 왜곡됩니다.