전세보증보험료 계산기

자주 묻는 질문

부채비율은 어떻게 계산하나요?

선순위 채권과 내 보증금을 더한 금액을 주택가격으로 나눕니다. 예를 들어 집값 5억, 근저당 1억, 내 보증금 3억이면 (1억 + 3억) ÷ 5억 = 80%입니다. 이 값이 100%를 넘으면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 온전히 돌려받기 어렵습니다.

부채비율이 얼마를 넘으면 가입이 안 되나요?

일반적으로 90%를 넘으면 가입이 어렵습니다. 80% 이하일 때 더 낮은 보증료율이 적용됩니다. 다만 기관과 상품, 주택 유형에 따라 기준이 다르니 실제 심사는 해당 기관에서 확인해야 합니다.

보증료는 얼마나 되나요?

보증금에 연 보증료율을 곱하고 보증 기간만큼 계산합니다. 요율은 주택 유형·부채비율·보증금 구간에 따라 대략 연 0.097~0.211% 사이에서 정해집니다. 보증금 3억, 요율 0.128%, 2년이면 약 76만원입니다.

HUG·SGI·HF는 뭐가 다른가요?

HUG(주택도시보증공사)는 공적 보증기관으로 가장 널리 쓰이고, SGI서울보증은 보증금 한도가 높은 대신 요율이 다를 수 있으며, HF(한국주택금융공사)는 전세대출과 연계된 상품이 많습니다. 조건과 요율이 달라 세 곳을 비교해 보는 편이 좋습니다.

근저당 채권최고액은 어디서 확인하나요?

등기부등본 을구에 적혀 있습니다. 실제 대출 잔액이 아니라 채권최고액(보통 대출금의 110~130%)을 기준으로 보는 것이 안전합니다. 인터넷등기소에서 700원에 열람할 수 있습니다.