전용 105㎡는 몇 평
전용면적 105㎡는 31.76평입니다. 이 사이트가 정한 계단식 아파트 전용률 75%를 가정하면 공급면적은 약 140.0㎡로 42평형입니다. 실제 공급면적과 평형은 단지별 전용률에 따라 달라집니다.
두 숫자가 10.6평 차이 나는 이유는 평형이 복도·계단·엘리베이터까지 더한 공급면적을 기준으로 하기 때문입니다.
입주자모집공고에 적힌 전용률이 다르면 공급면적도 달라집니다. 전용률을 바꿔 내 단지의 공급면적 계산하기
전용 105㎡ 앞뒤 면적까지 한 번에 비교하기 — 평수 환산표
전용 85㎡를 넘어 취득세에 농어촌특별세가 함께 붙는 구간입니다.
입력할 면적 기준
집 안의 넓이는 전용면적입니다. 입력한 숫자를 전용면적으로 계산합니다.
전용면적
건물 종류
전용 105㎡는
31.8평
결과 저장·공유
| 전용면적 | 105㎡ · 31.8평 |
| 주거공용면적 | 35㎡ · 10.6평 |
| 공급면적 | 140㎡ · 42.4평 |
| 부르는 이름 | 42평형 |
공급면적의 구성
- 전용면적 (실제 사는 공간)75%105㎡
- 주거공용면적 (복도·계단·엘리베이터)25%35㎡
105㎡가 42평형으로 불리는 이유가 여기 있습니다.105㎡는 전용면적이고 그 자체는 31.8평입니다. 그런데 분양 광고가 부르는 “42평형”은 복도·계단까지 더한 공급면적 140㎡를 평으로 바꾼 값입니다. 두 숫자가 약 10.6평 차이 나는 것이지, 어느 한쪽이 틀린 게 아닙니다.
평은 법정 계량단위가 아닙니다. 「계량에 관한 법률」 제6조제2항은 비법정단위를 계량이나 광고에 쓰지 못하게 하고, 어기면 제76조제2항에 따라 200만원 이하의 과태료를 물립니다. 다만 2025년 10월 개정으로 표시요건을 지키면 ㎡와 나란히 적는 것은 허용됩니다(제6조제3항). “평을 쓰면 무조건 과태료”는 사실이 아닙니다.
105㎡가 전용면적인지 공급면적인지 확인하세요
105㎡ 자체를 평으로 바꾸면 31.76평입니다. 하지만 모집공고의 공급면적이 105㎡라면, 전용률 75% 가정에서 집 안의 전용면적은 78.75㎡·23.82평입니다. 전용 105㎡의 31.76평과 구분해야 합니다.
| 입력값의 의미 | 전용면적 | 공급면적 |
|---|---|---|
| 전용 105㎡ | 105.00㎡ 31.76평 | 140.00㎡ 42.35평 |
| 공급 105㎡ | 78.75㎡ 23.82평 | 105.00㎡ 31.76평 |
계약면적은 공급면적과 다릅니다. 면적 구분과 환산식은 평수 계산기 설명에 있습니다.
계산기에서 면적 기준과 전용률 선택하기건물 종류별로 부르는 평형
| 종류 | 전용률 | 공급면적 | 부르는 이름 |
|---|---|---|---|
| 계단식 아파트 | 75% | 140.0㎡ | 42평형 |
| 복도식 아파트 | 70% | 150.0㎡ | 45평형 |
| 오피스텔 | 50% | 210.0㎡ | 64평형 |
전용면적은 모두 105㎡(31.76평)이고 공용 부분 크기만 다릅니다.
자주 묻는 질문
- 105제곱미터는 몇 평인가요?
- 31.76평입니다. ㎡에 0.3025를 곱한 값입니다. 다만 이것은 전용면적을 그대로 평으로 바꾼 숫자이고, 분양 광고에서 부르는 평형과는 다릅니다.
- 105㎡는 몇 평형이라고 부르나요?
- 이 계산기의 계단식 아파트 전용률 75%로 계산하면 공급면적이 약 140.0㎡라 42평형이 됩니다. 전용 31.76평과 10.6평 차이가 나는데, 그 차이가 복도·계단·엘리베이터 같은 주거공용면적입니다.
- 같은 105㎡인데 오피스텔은 왜 더 큰 평형인가요?
- 이 계산기는 오피스텔 전용률을 50%로 두어 공용부분을 크게 잡습니다. 그러면 공급면적이 약 210.0㎡가 되어 64평형이 됩니다. 실제로 쓰는 공간은 아파트와 똑같이 31.76평인데 이름만 22평 더 큽니다.
- 105㎡ 아파트의 취득세는 농어촌특별세가 붙나요?
- 붙습니다. 농어촌특별세가 면제되는 국민주택규모는 전용 85㎡ 이하(수도권 밖의 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하)이고 105㎡는 두 기준을 모두 넘습니다.
- 표의 전용률은 이 사이트가 고른 가정입니다. 정확한 값은 단지의 입주자모집공고를 따릅니다.
- 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 금액과 자격은 개별 상황과 관할 기관의 판단에 따라 달라질 수 있습니다.
기준 출처: 계량에 관한 법률